房子具备什么条件才可以办不动产权证
房子只有通过竣工验收合格后才能办不动产权证。
2021年武汉办理不动产证流程
1、开发商办理初始登记；
2、领取《房屋所有权登记申请表》，同时填写该表；
3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；
4、领取相关文件，包括购房合同等；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、领取不动产证
不动产权证过户最新规定
以下两种情况是可以过户的：
1、如果还未提交相关材料办理不动产证，可以通过更名流程办理过户。
2、不动产证已经办理完成并且已经下发此时可以按照正常交易过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
办理不动产证需要3年吗
不动产权证书的办理时间一般都需要30天左右，没必要需要3年。因为按照国家法律的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，在30个工作日内办结不动产登记的手续，除了法律另有规定的情况之外，但要记住，在办理不动产权证的时候，有些还需要公告、权籍调查以及补正资料，这些手续所需时间并不包含在30天以内。
不动产权证具体办理流程如下:
1、在办理不动产证的时候，我们要携带相关的证明，前往不动产登记中心进行办理。
2、购房者需要在交房60天之内，将房屋的产权等资料送到房管部门，再由房管部门进行登记。
3、之后需要填写房屋登记申请表，填写房屋登记申请表的时候，要提供相关的证件，比如身份证，房产证，户口本等等填完之后可以让开发商签字盖章部分开发商手中都有盖好章的表格，购房者可以直接到开发商进行填写也可以，如果不了解这些信息，可以向所购买房子的开发商进行询问。
4、之后我们去相关部门拿测绘表，测绘表是标注面积的依据，购房者一定要携带，购房者需要携带个人身份证到开发商去领取这个测绘表，然后申请登记部门对房屋面积进行测绘。
5、之后根据房管局所要求的提供相关的文件，最好是用一张纸记录下来，一次性准备齐全，这其中包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件，房产证原件，还有需要开发商盖章的，所有的表格都不能够落下。
6、最后需要交纳公共维修金，契税等等费用，交纳完毕之后可以提交申请材料，申请材料提交完之后，购房者可以回家等通知基本上就可以领取不动产证了。
不动产权证书号码是哪个
在不动产权登记证上面，最上面有个第XXXXXX号，那个就是不动产证的编码。一般在不动产权证第二页最上边，标准的“字第号”就是不动产权证书号码。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。
2021年办理不动产证政策
1、 新增房屋“居住权”
从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。
居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。
2、住宅70年到期后自动续期，费用待定
不动产证按身份证办还是户口本办
不动产权证书是按身份证信息办理的，如果你的户口本上的名称信息和身份证上的名字不一致，就必须到公安局户籍科在户口本上加上重用名，在办理不动产时还是得拿户口本，它是一个免税减税条件，因为房子是以家庭为单位的，希望能帮到你。
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