租房子的注意事项 ，租房房东注意十大事项？

租房房东注意十大事项

1、筛选租客，核实身份。应当问清楚租客的职业，选择有正经工作，个人修养比较高的租客，这也以后能够避免一些麻烦，房屋内的设施更不易被损坏。还要核实租客的身份，查看身份证或者工作证明等，同时需要问清楚租客的联系方式以及居住人数等，并留下身份证复印件。

2、收取押金。签订合约时需要收取一定的押金，假如租金是每月两千一月的话，那可以收两千的押金，也就是说租客首月要交两个月的房租。也有的房东是收取三个月的租金作为押金，具体收多少双方可以进行协商决定。此外，尽量不要把房子租给短租客，最短租期定为半年。

3、签订合同。双方协商好以后就可以签合同了，合同中应该写清楚房租是多少，交租时间以及支付方式等，还要注明租期多久以及水电、煤气以及物业管理等费用由谁承担。此外，需要约定好双方的违约责任以及赔偿，这样彼此的权益才有所保障。

4、修整房屋。房子出租前，房东需进行整理和全面的清洁，检查一下家电等设备有没有损坏，有的话及时维修或者更换新的，让租客有家的感觉。房屋租出去以后，房东应该定期去查看一下，及时了解房客的居住情况以及房屋内的设施情况。

房东出租房子签合同注意事项

1.租赁期限需十分注意。

除了租赁起止年月日之外，房东还应额外注意房屋交付标准，确保在规定日期内交付完毕，避免因此在房屋租赁时间上发生口角。

2.房屋租金及押金的使用方面，应根据协商好的付款方式进行填写。

3.在房屋租赁时，房东需确定由自己承担的费用

租客生活各项费用的承担方式、比例均可双方协商后决定。但通常情况，房东需承担供暖、物业、维修经费支出。如果出租小区为新建小区，通常来说卫生费则包含在物业管理费当中，也由房东负责。另外，房屋的维修费用支出一定要双方统一意见。同行情况下，如果房屋自然出现损坏，维修应由房东负责。若为租客人为损坏，则由租客负责修缮。

如果房屋由房东自己出租，应注意本项填写时，直接填写相对应的阿拉伯数字。

4.在合同订制时，应清楚附带违约责任

通常情况下，房东在发生以下情形都会被认定违约：

(1)迟延交付房屋，时长超过所约定日期。

(2)交付的房屋严重不符合同约定或影响乙方安全、健康。

(3)不承担本该履行的义务，导致租客无法正常使用房屋。

若违约，房东通常需赔偿租客一月房租，并将押金退还租客。若房东因故提前收房，需提前一月通知房客，并支付其违约金。

5.落款

在合同落款处需要由房东亲笔签名，若签名与房产证产权名不一致则均为受委托人，受委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果是委托中介公司进行手续签办，经纪人需持证在落款内签字、盖章。

租房注意事项顺口溜

一看通风，二看水电，然后看看环境可以不

公寓上贝壳注意事项

对于租客来说，在贝壳找房应该注意以下事项：

1. 挑选好房源的时候，和对方线上沟通确认房源是否已租出

2. 询问对方是否收取中介费、服务费等费用

3. 确认对方目前正在出租房源的租金是否跟贝壳上面一致

4. 对于公寓房源，可以直接在贝壳上查看该公寓的营业执照是

对于经纪人房源，可以直接查看该经纪人的从业信息人员卡

5. 预约线下看房的时候，一定要要求同伴陪同，并时刻留意房源是否跟网上选中的那套房 源一致

6. 最后确定要签约的时候注意要问清楚是跟谁签订租房合同，并在签约前查看房产证或者委托出租证明

最后就是除了有些房源需要支付中介费以及不知道是否租出的情况以外，贝壳找房相对比较方便

个人房屋出租给一个公司当员工宿舍，需要注意什么

　　如果可以的话，我建议你跟老板商量，以老板个人名义跟你承租，这样就把许多问题具体到人，出了问题直接找老板就行了，尽量不要以公司名义，因为一方面你不知道这个公司是否合法或者有完善的经营许可，一旦出了问题找不到人，就有个公司没有任何意义，如果非要以公司为名义签，一定要注意以下事项：　　一、一定要认真审查公司的相关营业证明等相关证件，复印留底；　　二、签定好租房合同，交纳一定数额的抵押金，防止出现：　　1、公司拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用；　　　2、员工在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施；　　3、员工卷东西逃跑，以至于最后给房东在经济上、精神上带来损失与伤害。　　三、确定租房用途，防止被他人以公司员工宿舍为名，作为违法犯罪的场所。　　四、定期或不定期检查出租房的使用情况，做到心中有数，防止意外情况发生。　　以上注意事项即使是和个人签合同，也一定要注意，特别是要注意复印承租人的身份证，即使是和老板签，要一定要把老板的身份证和实际承租人（员工）的证件复印件留好，另外就是把出租期限，押金情况，双方的权利与义务，水电气的费用分摊问题，提前退房的违约问题都要在合同里注明。还有就是如果自己有什么其他问题，比如不许一起住的人养宠物啊等等的，也最好在合同里写明，因为你租房的时候是和老板签合同，但不知道具体是谁住，这样就不好当面讲清，写了总比不写好。　　至于要不要写明把哪部分租出去，我觉得要写，能想到的都写上，出了问题好歹是一个对自己有利的法律依据，你说呢？　　具体法律依据:　　目前规范房屋租赁的法律法规主要有：《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等。　　六、签订房屋租赁合同应该注意的事项:　　房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同具体规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同先例权利和承担义务。因此在签订房屋租赁合同时一定要注意，把租赁关系可能遇到的各种情况在合同条款中予以明确。　　希望以上的对你有用！ 如有什么其他不明白的可以再问我！ 我找了一个还算不错的范本（比较全面），已发到你的邮箱，注意查收，范本里有些东西可能不需要，可根据实际情况自己做增减的工作！