车位使用权70年到期怎么办
一、到了车位使用权70年年限以后怎么办?
车位产权年限到期，具体怎么处理，还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。
住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。
产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。
二、地下停车位的使用年限有两种情况：
1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。
2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《民法典》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。
车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。
综上所述，我国对于车位产权并没有做出明确的规定，车位产权到期了也没有做出明确说明，因此一般都是车位年限跟着该相关土地的建筑物执行的。一般来说普遍住宅区的车位年限是四十年，到期了物管是会自动续期的所以不用担心这个问题。
70年产权到期房子不能再住人了有赔偿吗
没有。因为，你的房产证上及购房合同上如果写的都是70年，那么70后就意味着合同到期了，你享受的权利就自然而然的结束啦，你的所有问题都有你自己处理。
到时间开发商或者是土地使用权的单位或个人就可以把这些房屋处理掉，重新考虑下一轮的合同事宜。以上这些都是由我国合同法及相关法律法规规定的，个人必须无条件执行。所以，你的70年房子到期后没人对你陪赏。
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