房产证满2和满5有什么区别
1、交税不同：房产满五且是唯一的住宅，可享受免征个税和增值税的优惠政策，房产满二且是唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策，若是不满二年的房产，就需要交增值税。
2、定义不同：满五指的是从拿到房产证那天开始算起，满五年或者是超过五年，满二指的是普通住宅，产权不满2年的或者是已经满2年的。
满五唯一的定义
“满五唯一”是指购买满5年，且唯一的住房。其中“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
40万满二唯一和满五唯一的区别
满二唯一
1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
“满五唯一”
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
通过以上的讲解和对比可以看得出来，国家对二手房税费征收方面，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，所以这里需购房者提高注意。
60万满二和满五区别
60万指房屋挂牌价格
满2年，以缴纳契税上的发票日期开始计算，至今为止满2年时间。
满5年，以获得不动产权证（红本）开始计算，至今为止满5年时间。
对于购房者而言，在过户时，所需缴纳的税费不同。
满2年，且不动产证满2年，可免征普通住宅增值税，缴纳1%的个人所得税；如果不动产证未满2年，或属于非普通住宅，需缴纳5.6%的增值税。
满5年，个人所得税和增值税全免，更加的划算。
满二唯一和满五唯一哪个划算
满二唯一和满五唯一是针对不同的业务场景在优惠的折扣，他们各有优势，只看划算的话，应根据自身情况选择合适的促销优惠折扣方案。
二手房满二和满五的区别
二手房满两年和满五年的区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：
1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。
2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
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